Die Wohn- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach ist auch Ansprechpartner für Interessenten der Neuen Mitte Schmiden.
Schmiden - Die Fortschritte in der Neuen Mitte Schmiden betreffen nicht nur die Gebäude oder die Straßengestaltung. Auch die Bedingungen für Wohnungsinteressenten werden jetzt konkreter. Grundlage ist eine neu für Fellbach entwickelte Kriterienliste. Zum ersten Mal werden diese Richtlinien bei der Vergabe der 29 Wohnungen in Schmiden angewendet.
Die Vergabe erfolgt nach einem abgestimmten Kriterienkatalog
Die Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft (WDF) schreibt die Interessenten ab dem 7. Januar an, verschickt Exposés der Wohnungen und fordert weitere Angaben von den potenziellen Mietern an. Bis Mitte Februar können sich die Interessenten auf eine der Wohnungen bewerben. Die Vergabe erfolgt nach einem abgestimmten Kriterienkatalog, der neben sozialen und familiären Faktoren auch die regionale Verbundenheit einbezieht. So fließen auf der einen Seite Alter, Familienstand, Einkommen, eventuelle gesundheitliche Einschränkungen in die Bewertung mit ein, auf der anderen Seite aber auch Engagement oder der derzeitige Wohn- oder Arbeitsort. Das hinterlegte Punktesystem wird bei allen Wohnungsvermittlungen zugrunde gelegt, auch wenn sich die einzelnen Kriterien je nach Wohngebiet verschieben können.
Die ehemaligen Hallenbad- und Freibad-Flächen werden in den kommenden Jahren in Fellbach zu Wohngebieten
Basis des Ganzen ist die Wohnbauoffensive der Stadt Fellbach samt ihrer klaren Zielrichtung, Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen zu schaffen. In dem Programm werden daher in den kommenden Jahren zusammen mit der privaten Wohnwirtschaft mehrere hundert Wohnungen gebaut, darunter knapp ein Drittel sozial geförderte Mietwohnungen. Der von der Stadt Fellbach gemanagte mietgeminderte Wohnraum wird grundsätzlich von der WDF nach klaren Kriterien vergeben.
Die ehemaligen Hallenbad- und Freibad-Flächen werden in den kommenden Jahren in Fellbach zu Wohngebieten, die Neue Mitte im Fellbacher Stadtteil Schmiden ist ab Sommer 2020 bezugsfertig, und das Projekt „Wohnen für alle“ wird Ende 2020 fertiggestellt. Dazu kommen zahlreiche kleinere Wohnbauvorhaben oder auch Investorenprojekte wie der Schwabenlandtower. Während viele Wohnungen über die privaten Anbieter direkt verkauft werden, managt die WDF den Wohnungsbestand der Stadt Fellbach beziehungsweise auch die Vergabe des sozialgeförderten Wohnraums.
Bei den steigenden Immobilienpreisen in der Region Stuttgart bleiben vor allem Familien, Senioren, Gehandicapte oder Alleinerziehend oft auf der Strecke. Bei einem Durchschnittsmietpreis von 14,50 Euro pro Quadratmeter hat inzwischen knapp jeder zweite Fellbacher Anspruch auf den sogenannten Wohnungsberechtigungsschein (WBS). So kann eine vierköpfige Familie mit einem Jahreseinkommen von mehr als 65 000 Euro den Schein beantragen, der für die Vermietung einer geförderten und damit mietreduzierten Wohnung notwendig ist.